Buscar:
Crédito Hipotecario
CRÉDITO HIPOTECARIO
Hipotecario MP: A mediano plazo. Crédito aplicable a la compra de lote, remodelación o ampliación de la vivienda del Asociado(a). Hasta un monto máximo de $ 150.000.00.
Hipotecario LP: A largo plazo. Crédito aplicable a la construcción de vivienda para el Asociado(a). Hasta un monto máximo de $ 300.000.00.
Requisitos:
- Tiempo de Asociado(a): como mínimo 12 meses consecutivos.
- Disponible: 90% del avalúo.
- Capacidad de pago al 30% del salario neto del Asociado(a) y cuando se requiera también del salario del cónyuge.
- Tasa: T.B. + 3 p.p
- Plazo: 14 años máximo MP y 25 años máximo LP.
- Completar el formulario SC-01 y adjuntar los siguientes documentos
- Copia de la cédula de identidad del deudor y del vendedor de la propiedad. En caso de ser una persona jurídica debe presentar copia de la cédula jurídica y de la personería con menos de 3 meses de emitida.
- En caso de aplicar ingreso familiar, el cónyuge deberá cumplir con los requisitos establecidos en el artículo 8.2.2 (requisitos de fiadores), deberá adjuntar Certificación de estado civil emitida por el Registro Civil y constituirse como co-deudor en la operación crediticia.
- Certificación con menos de un mes de emitida de impuestos municipales y territoriales los cuales deben estar al día en su pago.
- Pólizas de incendio, terremoto y deslizamiento, las cuales serán deducidas del salario según la periodicidad de pago del Asociado(a).
- El estudio legal, la escritura de hipoteca y la inscripción del inmueble deberá ser confeccionado por el abogado designado por ASADEM.
- En caso de compra de saldos hipotecarios en otras instituciones financieras, el abogado designado por ASADEM incluirá dentro de la misma escritura, el levantamiento de la hipoteca anterior y la nueva a favor de ASADEM. El Asociado(a) deberá presentar además certificación de la deuda con dicha institución.
Además en caso de: Remodelación, Ampliación o Construcción de Vivienda:
- Permisos municipales de construcción.
- Plano constructivo visado el CFIA.
- Presupuesto de la obra firmado por el arquitecto o ingeniero.
Compra de Lote o Vivienda
- Avalúo por escrito del perito designado por ASADEM.
- Plano visado por la Municipalidad respectiva (compra de lote).
- Copia del plano catastrado del terreno y / o construcción.
- Certificación con menos de un mes de emitida que indique la propiedad del bien, el estado de inscripción, existencia de gravámenes de cualquier tipo, anotaciones en el diario y limitaciones.
Condiciones:
- Se financiará el 90% del valor de avalúo.
- Admite para efectos de cálculo del disponible el ingreso familiar (Asociado(a) y cónyuge).
- La inscripción del inmueble financiado podrá quedar únicamente a nombre del Asociado(a), su cónyuge, ambos o como patrimonio familiar.
- Acceso irrestricto para inspección semestral del bien financiado por parte de ASADEM.
- El costo del avalúo será cubierto por el Asociado(a) de manera anticipada a la aprobación del crédito.
- Los gastos legales de formalización e inscripción, seguros y visitas de seguimiento serán descontados del monto total a desembolsar sobre el préstamo.
- En el caso de remodelación, ampliación o construcción, el crédito se desembolsará por medio de adelantos previa visita del perito designado por ASADEM para verificar el avance de la obra.
- El inmueble financiado no podrá tener gravámenes judiciales, prendarios, anotaciones en el diario ni limitaciones.
- Más información en el Reglamento de crédito.
T.B: Tasa Básica del mercado al momento de la revisión.
p.p: Puntos porcentuales
CRÉDITO HIPOTECARIO PERSONAL
Hipotecario Personal: todos aquellos préstamos que tienen garantía hipotecaria pero el destino de los recursos prestados es utilizado por el Asociado(a) para uso personal. Hasta un monto máximo de $ 150.000.00.
Requisitos:
- Tiempo de Asociado(a): como mínimo 6 meses consecutivos.
- Disponible: 90% del avalúo.
- Capacidad de pago al 30% del salario neto del Asociado(a)
- Tasa: T.B. + 7 p.p
- Plazos: Hasta $10.000.000 =72 meses / Entre $10.000.000 y $20.000.000=120 meses / Más de $20.000.000=180 meses
- Completar el formulario SC-01 y adjuntar los siguientes documentos
- Copia de la cédula de identidad del deudor y del vendedor de la propiedad. En caso de ser una persona jurídica debe presentar copia de la cédula jurídica y de la personería con menos de 3 meses de emitida.
- En caso de aplicar ingreso familiar, el cónyuge deberá cumplir con los requisitos establecidos en el artículo 8.2.2 (requisitos de fiadores), deberá adjuntar Certificación de estado civil emitida por el Registro Civil y constituirse como co-deudor en la operación crediticia.
- Certificación con menos de un mes de emitida de impuestos municipales y territoriales los cuales deben estar al día en su pago.
- Pólizas de incendio, terremoto y deslizamiento, las cuales serán deducidas del salario según la periodicidad de pago del Asociado(a).
- El estudio legal, la escritura de hipoteca y la inscripción del inmueble deberá ser confeccionado por el abogado designado por ASADEM.
- En caso de compra de saldos hipotecarios en otras instituciones financieras, el abogado designado por ASADEM incluirá dentro de la misma escritura, el levantamiento de la hipoteca anterior y la nueva a favor de ASADEM. El Asociado(a) deberá presentar además certificación de la deuda con dicha institución.
Condiciones:
- Se financiará el 90% del valor de avalúo.
- No admite el ingreso familiar.
- La inscripción del inmueble financiado podrá quedar únicamente a nombre del Asociado(a).
- Acceso irrestricto para inspección semestral del bien financiado por parte de ASADEM.
- El costo del avalúo será cubierto por el Asociado(a) de manera anticipada a la aprobación del crédito.
- Los gastos legales de formalización e inscripción, seguros y visitas de seguimiento serán descontados del monto total a desembolsar sobre el préstamo.
- El inmueble financiado no podrá tener gravámenes judiciales, prendarios, anotaciones en el diario ni limitaciones.
- Más información en el Reglamento de crédito.
T.B: Tasa Básica del mercado al momento de la revisión.
p.p: Puntos porcentuales